容积率是什么(什么是容积率计算公式)
时间:2022-03-11 17:16:01
房地产项目规划建设用地范围内的总建筑面积(或洪都博客总建筑面积,含计算面积的附属建筑)与规划建设用地面积(总用地面积)的比值计算为:总建筑面积和总用地面积均为100%。
例如,总用地面积为10000平方米,总建筑面积为18000平方米,建筑容积率为1.8。
一般来说,高层住宅的容积率不能超过5,多层住宅的容积率不能超过3,但有些项目因为成本原因做不了。当建筑物层高超过8米时,计算容积率时将建筑物的建筑面积翻倍。
一般是什么样的容积率?
1.一般来说,容积率和政府的城市布局有关。如果打算建CBD,4.0的容积率很正常。规划建设一级低密度住宅,容积率0,6。对于居民来说,红豆博客的容积率越低,同样的土地上建筑越少,舒适度越高。一般来说,一个好的住宅小区,高层住宅的容积率不应超过5,多层住宅不应超过3。
2.休闲度假酒店主要是主楼和附楼,有大量的3层从楼,容积率约为0,5-0,8。目前大部分酒店以建筑为主,用地空,容积率在3,0以上。
为什么要限制容积率?
从政府层面来说,限制容积率也会限制用地强度,相应的建筑面积和人流也会减少,相应的消防、供水、供电、交通压力也会减小。
对于购房者来说,虽然住宅品质与容积率不是线性关系,但一般来说,容积率低意味着小区居住品质高。
想象一下,你住的是6层电梯别墅,两梯一户。社区目前的状况还是比较令人满意的。如果有一天楼层增加到30层,人口会增加5倍。那么电梯的使用强度就会成倍增加,小区产生的垃圾量也会大大增加。小超市买东西要排很长时间的队,车位也要抢。这就是限制容积率的意义。
【易享购资讯,来乐居。com]
来源:房地产知识库
优质内容推荐
重磅!宁波地铁第三轮建设规划环评获批 沪通铁路通车后南京到上海将首开C字头城际动车组列车 热潮来袭!开发区迎下一轮发展迭代,长江路黄金地段实力纳新
||
相关文章
-
无相关信息
最新文章
- 1绿茶生产基地你不知道的10个惊人秘密
- 2雁荡毛峰茶民间传说(探寻雁荡山茶文化的传承与发展)
- 3普洱茶为什么是越陈越值钱-古董普洱茶并非越陈越值钱
- 4武夷红茶泡(享受武夷山的红茶文化)
- 5喝绿茶真的好(介绍绿茶的健康功效与饮用方法)
- 6女性喝普洱茶有哪些好处?
- 7普洱茶的养生功效及饮用方法详解
- 8安吉白茶是白茶还是绿茶?解答你的疑惑
- 9白瓷杯泡红茶(享受红茶的优雅生活)
- 10国内高档红茶价格分析及推荐
- 11正山小种三盒装价格及购买推荐
- 12铁观音能闷泡吗?
- 13普洱茶到底有多少种(普洱茶的品种分类和特点)
- 14红茶与荔枝哪一个更适合你的口味?
- 15黄花云尖的冲泡方法(品味黄花云尖的独特韵味)
- 16黄山碧云茶叶的种类和产地介绍
- 17滇红茶的价格多少(市面上滇红茶的价格参考)
- 18女生夏天喝绿茶的好处有哪些?
- 19安吉白茶有几个等级及其特点介绍
- 20普洱茶味道苦吗「普洱茶的苦味是如何存在的」
- 21茉莉绿茶涩的原因及如何解决
- 22如何用柑普茶提高工作效率?
- 23龙井生茶怎么喝(品尝龙井生茶的正确方法)
- 24龙井茶2023年生产计划(预测龙井茶产量及市场前景)
- 25普洱茶回甜与回甘区别「普洱茶的回甘是时间转化的滋味」
- 26台地茶的起源,你绝对不知道的惊人秘密
- 27西湖龙井与其他绿茶的区别(了解西湖龙井的独特之处)
- 28铁观音盖碗冲泡时间介绍(让你喝出口感最佳的茶水)
- 29普洱茶用盖碗冲泡的注意事项及正确方法
- 30武阳春雨茶(品尝武阳特色茶饮)